在城市中抬头望去，目之所及全部都是高楼大厦，眼中的房间就如蜂巢一般一个一个镶嵌在高楼大厦之中。就是这样的房子，对于很多人想购买都会非常吃力，但是不买房又不行，因为房子是家的象征。相比于租的房子，自己买的房子能够给自己和家人带来安全感和归属感。因此，就算是现如今房价高，很多人依然会倾尽全力，背负几十年房贷去买房子。虽然是赌上后半生的生活，但是也是为了后半生一家人的幸福生活。这样看来，很多人购买的第一套房子大概率会居住一辈子，是一家人往后几十年居住的家。

那么对于如此重要的房子，在买房时可就要慎重了，因为自己购买的房子决定了以后几十年自己和家人居住什么的环境。除去在地理位置、交通、开发商、楼盘和户型等方面的选择挑选之外，楼层的挑选也尤为重要，因为很多人全凭自己喜好选择楼层，而且很容易选中不好的楼层。当自己和家人入住以后才发现问题，但是那时后悔已经来不及了。今天，我们就看看一位建筑学家该怎么选择楼层。

建筑学家认为，现在城市中以高层住宅为主，而高层住宅就有3个楼层居住舒适度非常差，但是又是很多人最容易选择的楼层，很多购买入住以后才开始后悔。因此，建议避开这3个楼层。

第一：一楼，无论是否带花园

在过去，由于住宅没有电梯，所以一楼的房子会比六七楼的房子抢手，主要原因就是不需要上下楼爬楼梯。但是自从电梯房出现以后，一楼的房子就开始彻底失宠，成为最不受欢迎的楼层。甚至在很多开发商在建设高层住宅时，直接不建设一楼的房子，一楼直接挑空，成为休闲之处。

现在房价那么高，少建设一层楼的房子，一栋楼就会让开发商少挣几百万甚至几千万，因此更多的开发商并不愿意放弃房企一楼的房子。为了能够让一楼的房子好卖，而且能够卖出好价格，有的开发商就为一楼住宅配上了一个院子，称之为花园，一下子就提高了一楼住宅的档次。很多购房者就因为这个一个花园就选择高价购买一楼的房子。

其实对于高层住宅，一楼的房子不管有没有赠送院子，其实都不建议，因为一楼住宅就算有院子，也不会像低层洋房院子那么好，院子可能是绿化区域改的，以后产权争议大。并且在一楼的院子也时刻面临着高空抛物的问题，就比如烟头就难被杜绝。

另外，不管有没有花园，一楼共有的缺点都在那里，比如潮湿、蚊虫多、采光和通风性差、安全问题和隐私问题等等，这些缺点对于高层住宅来说尤为明显。如果是低层洋房住宅，由于楼层低，人口少，高空抛物概率低，并且采光和通风性好，同时小区物业服务和治安会好一点，在这种环境下，一楼带个院子就可能是优势了。所以，对于一楼住宅，就算带来院子，也要根据具体情况而定。

第二：不带阁楼的顶楼

顶楼，是很多年轻人喜欢的楼层，他们向往自由，喜欢登高望远，顶楼就是他们最喜欢的楼层。确实顶楼也有顶楼的优势，楼层最高，视野开阔，没有楼上的噪音、通风和采光都是最好。但是顶楼的缺点却更严重一些。

顶楼最大的缺点就是冬冷夏热和漏水的问题了。在夏天，顶楼的多面墙体和楼顶都会被太阳光照射，房间内会非常闷热，就算现在有空间可以解决这个问题，但是空间也会非常费电。在冬天，冷风一直吹打墙体和窗户，顶楼房间保温效果最差，房间内很冷。然后最重要的就是漏水问题了，虽然顶楼楼顶漏水是一件概率事件，但是随着时间的推移，顶楼的防水层材料会慢慢老化，漏水的概率会非常高。一旦漏水，对于顶楼房间就会造成非常大的损失。

为什么是不带阁楼的顶楼呢？因为带了阁楼，其实顶楼就可以当作次顶楼了，算是凤凰层，是最好的楼层之一。而阁楼就会代替顶楼成为最差的楼层。由于阁楼比较小，就算夏天热冬天冷，一个空间就解决了。而且就算阁楼漏水了，损失也不会大，很容易就可以修复，不会影响正常生活。

第三：设备层

这是大部分购房者最容易忽略的楼层，因为很多人就不知道有设备层，或者认为设备层不存在。其实，确实也是这样，对于以前居住的老小区的楼梯房，由于楼层低又没有电梯，这些楼房就是没有设备层。但是现在不一样了，现在的新建商品房住房都走电梯，设备层也就出现了。

首先我们要知道，低层洋房住宅相对于楼梯房其实就多了一个电梯，所以也没有多少机械设备，电梯电机留在地下室，所以设备层也在地下室，对业主也没有多大影响。但是对于高层住宅就不一样了，高层住宅不但有电梯，还有给水排水设备、消防设备、宽带设备、电力电气设备等等。而这样设备有些比较重的机械设备在地下室，但是更多的都是在中间的某一楼层，这一层也就是设备层。

由于有设备层有大量的机械设备，运行起来会产生噪音、热量、电压辐射等等，对所在楼层业主的生活会带来不健康的影响，所以最好避开设备层。当然，购房人想知道哪一层是设备层也很容易，新房可以看楼栋设计图售楼部都有。二手房可以问物业公司，物业的工作人员也不会说假话。

以上3个楼层就是建筑学家建议避开的楼层，可以看出，这也并不是绝对的事情，有时候这还是要根据小区的实际情况而定。但是这3个楼层的缺点是明明白白，购房者在购房时最好弄清楚这些问题，别等购买了房子，入住后再后悔。