2023年开始，房市风向逆转，房价明显下跌，2023年将会怎样？

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楼市已经出现明显转向，就现在来看全国各地的房价基本上都被抑制住了，根据中国指数研究院公布的数据显示,全国100城新房价格上涨幅度为0.15%，环比上月收窄0.16个百分点！房价涨幅大幅回落，表明楼市调控政策成效显著，其实自2016年年底楼市政策调控启动后，房价涨幅持续走低，至今房价涨幅已基本触底。事实上，目前有大量房价下跌城市，比如燕郊的房价就由于政策调控而跌去近半，北京也是如此、上海等一线城市房价也较高峰时下降20%。由于楼市维持下跌行情,2023年的房价走势又将怎样？

当前来看，尽管房价涨幅已局限在较小的区间之内，但今后一段时期房价要想持续大幅增长基本是不可能的，但是，房价要大幅回落也是不太可能的，到2020年房价将以较大的概率保持平稳。

影响房价走势的根本因素之一是供求关系，但当前国内楼市需求已非常小，人均住房面积达39平米、仅有3.14%的家庭得不到住房，出生率的持续下降，这些现象使市场需求大大减少。反观楼市供应，一方面目前市场上还有很多空置房，之前有业内人士表示北京六环近100万套空置房，对于小城市来说那更是如此；其次，开发商对房地产的投资仍在扩大，如今年头三季度房地产投资比去年同期增加10.5%，开发商建房数量也不断增加。一面是购房需求已基本满足，市民购房需求有所减少，一面是楼市供给仍在加大，楼市供过于求的情况已十分明显，房价确实有相当大的下降概率。而目前的问题在于，尽管房价有下跌的可能，但是市场不可能允许房价暴跌！

由于房地产行业在近二十多年的发展中和很多产业都有着密切的联系，而经济的发展将主要依赖于房地产行业的发展，因此房价一旦发生较大的下降就将影响到一大批相关产业的发展，因此无论究竟有多大的因素使得房价存在下跌的可能性，但是房价并不会发生大的跌幅，并且目前并非没有任何因素在支持房价的上涨。近期不少城市纷纷推出人才新政，以政策的形式吸引了大批人口的涌入，对房价产生了极大的支持作用，以西安为例，两年间增加数百万人，西安的房价涨幅往往名列世界前茅。就算从大方面来看，目前中国城镇化率也只有60%，按照75%的目标来看，接下来每年还会有1000万-2000万农村人口进城，这些新增人口将给房价带来多大的推动力，房价想降都降不下来。

既是对房价不利的原因，又是对房价起支撑作用的原因，因此我想2020年中国房价将维持相对稳定的趋势。其实，对中国楼市而言，平稳应是与现实最为契合的趋势，无论是房价的大幅涨跌都可能产生极大的负面影响，唯有平稳才有可能兼顾各方利益。当然，均衡之余，由于受通货膨胀影响，房价小涨的概率较大，但是这一涨幅也是为了保值，决不允许人们靠房产一夜致富，房产造富神话的时代终究已成为历史。