房屋养老金横空出世！除给自己买养老金，也要给房屋买！

sofun

在 2024 年的今天，中国的房地产市场正处于一个关键的转型期。曾经一路高歌猛进的房价，以及始终居高不下的租赁成本，让越来越多的人深刻感受到传统住房保障体系的局限性。

而就在这个关键时刻，住房和城乡建设部副部长董建国在一场重要的发布会上，提出了一个令人耳目一新的概念——住房养老金制度。这一创新举措犹如一颗巨石投入平静的湖面，激起千层浪花，为我国的住房保障体系带来了全新的变革契机。

近年来，我国房地产市场经历了诸多波折。房价的不断攀升，让许多人望房兴叹。年轻人为了拥有一套属于自己的住房，不得不背负沉重的房贷压力，成为“房奴”。而对于那些无力购房的人来说，租赁市场的高成本也让他们的生活负担沉重。在这样的背景下，传统的住房保障体系显然已经无法满足人们日益增长的需求。

住房养老金制度的应运而生，正是为了有效应对这一挑战。这一制度旨在为房屋提供类似于养老金的保障，确保房屋在长期使用过程中能够得到及时的维修和保养，延长房屋的使用寿命，提高房屋的质量和价值。同时，也可以为居民提供更加稳定和可靠的住房保障，减轻他们的住房负担。

目前，22 个城市已经开始试点住房养老金制度。这无疑是一个积极的信号，表明我国政府对于住房保障体系的改革决心和力度。试点城市将在实践中不断探索和完善这一制度，为全国范围内的推广积累经验。

住房养老金制度的实施，具有多方面的重要意义。

首先，它有助于提高房屋的质量和安全性。随着房屋的使用年限增长，各种问题也会逐渐浮现，如房屋结构老化、设施设备损坏等。如果没有及时的维修和保养，这些问题不仅会影响居民的生活质量，还可能带来安全隐患。而住房养老金制度可以为房屋的维修和保养提供资金支持，确保房屋始终处于良好的状态。

其次，住房养老金制度可以促进房地产市场的稳定发展。在传统的房地产市场中，房屋的价值主要取决于地理位置、建筑面积等因素。而随着住房养老金制度的实施，房屋的质量和维护情况也将成为影响房屋价值的重要因素。这将促使开发商更加注重房屋的质量和售后服务，提高整个房地产市场的品质。同时，也可以减少房屋的闲置和浪费，提高房屋的利用率。

此外，住房养老金制度还可以为居民提供更加稳定和可靠的住房保障。在传统的住房保障体系中，居民主要依靠自己的收入和储蓄来应对房屋的维修和保养费用。而对于一些低收入家庭来说，这可能是一个沉重的负担。住房养老金制度可以为居民提供一定的资金支持，减轻他们的经济压力。同时，也可以提高居民的住房满意度和幸福感。

当然，住房养老金制度的实施也面临着一些挑战和问题。首先，如何确定住房养老金的筹集方式和标准是一个关键问题。住房养老金的筹集需要考虑到居民的承受能力、房屋的价值等因素，确保筹集的资金能够满足房屋维修和保养的需求。其次，如何确保住房养老金的使用安全和有效也是一个重要问题。需要建立健全的监管机制，加强对住房养老金的管理和监督，确保资金的使用符合规定，真正用于房屋的维修和保养。

为了应对这些挑战和问题，政府和相关部门需要采取一系列措施。首先，要加强对住房养老金制度的宣传和推广，提高居民的认识和理解。让居民了解住房养老金制度的重要意义和作用，积极参与到制度的实施中来。其次，要建立科学合理的筹集方式和标准。可以考虑通过税收、物业费等多种渠道筹集住房养老金，同时根据房屋的面积、价值等因素确定不同的缴费标准。此外，还要加强对住房养老金的管理和监督。建立健全的监管机制，加强对资金的使用情况进行审计和监督，确保资金的安全和有效使用。

总之，住房养老金制度的提出和实施，是我国住房保障体系的一次重大创新和变革。这一制度的实施，将有助于提高房屋的质量和安全性，促进房地产市场的稳定发展，为居民提供更加稳定和可靠的住房保障。虽然在实施过程中还面临着一些挑战和问题，但只要政府和相关部门共同努力，采取有效措施加以解决，相信住房养老金制度一定能够取得成功，为我国的住房保障事业做出更大的贡献。

在这个充满变革和挑战的时代，我们有理由相信，住房养老金制度将成为我国住房保障体系的一颗璀璨明珠，照亮人们的住房梦想之路。让我们共同期待这一制度的不断完善和发展，为我们的生活带来更多的美好和幸福。

sofun

这个房屋维修金申请起来好像很麻烦的，要很多人签字才能提出申请。
一般房屋维修没有人申请使用当初买房时缴纳的房屋维修基金，即便是顶层漏水的人家提出对屋顶的维修，如果金额不是特别大，一般都是个人自扫门前雪。所以，绝大部分业主买房时交纳的房屋维修金都不是业主在使用，如果账户上这笔庞大的资金消失了，一般讲来，99%都是被城建部门贪腐了，有的直接列个名目分掉，有的伙同物业公司通过莫须有的维修服务瓜分业主的血汗钱--房屋维修基金。
这里面水非常深，只要查，原先的城建委大大小小的公务员很多都要进去。

sofun

原先只要买房时缴纳过房屋维修金的，基本上是用不完的。因为钢筋砼的房子没那么脆弱。设计使用年限说是75年，其实，只要建造时不偷工减料，普通框架住宅，只要当初地基处理达标的，使用个200年，一丁点问题都没有。
何来“房屋养老金”？当初买房时没有交纳房屋维修金的业主需要补交，交过的，不用再交了。因为当初他们交纳的钱根本就花不完。也许，房子被地震震塌了，这笔钱有的一分都没动过。如果账户上有挪用痕迹，那基本上都是贪腐的证据。因为动用这笔钱需要相关业主签字的，并且是一帮人签字。

sofun

房屋养老金等一年要缴纳多少钱？
房屋养老金的具体缴纳金额因地区、房屋类型及政策而异，因此无法给出一个统一的年度缴纳金额。不过，我可以根据现有的信息给出一些概括性的说明。

房屋养老金的资金来源通常包括业主缴纳、政府补贴、维修基金增值收益结余以及土地出让收入等多个方面‌1。具体到业主需要缴纳的金额，这往往与房屋的建筑面积、楼层、是否配备电梯等因素有关。例如，在西安执行的“房屋专项维修资金”（大修基金）中，7层以下的不配备电梯多层住宅每平方米需要缴纳60元，而7层以上（含7层）的小高层、高层住宅每平方米则需要缴纳145元‌2。这些费用需要在办理房屋入住手续前交存至住宅专项维修资金专户。

然而，需要注意的是，房屋养老金并不等同于简单的按年缴纳固定金额的费用。它的缴纳和使用往往受到多种因素的影响，包括房屋的老化程度、维修需求、政策调整等。此外，不同地区对于房屋养老金的管理和使用也可能存在不同的规定和标准。

因此，如果您想了解自己所在地区房屋养老金的具体缴纳金额和方式，建议您咨询当地相关部门或机构以获取最准确的信息。同时，也请留意相关政策的变化和调整，以便及时了解并履行自己的义务。

房屋养老金的具体缴纳金额因地区、房屋类型及政策而异，因此无法给出一个统一的年度缴纳金额。不过，我可以根据现有的信息给出一些概括性的说明。

房屋养老金的资金来源通常包括业主缴纳、政府补贴、维修基金增值收益结余以及土地出让收入等多个方面‌1。具体到业主需要缴纳的金额，这往往与房屋的建筑面积、楼层、是否配备电梯等因素有关。例如，在西安执行的“房屋专项维修资金”（大修基金）中，7层以下的不配备电梯多层住宅每平方米需要缴纳60元，而7层以上（含7层）的小高层、高层住宅每平方米则需要缴纳145元‌2。这些费用需要在办理房屋入住手续前交存至住宅专项维修资金专户。

然而，需要注意的是，房屋养老金并不等同于简单的按年缴纳固定金额的费用。它的缴纳和使用往往受到多种因素的影响，包括房屋的老化程度、维修需求、政策调整等。此外，不同地区对于房屋养老金的管理和使用也可能存在不同的规定和标准。

因此，如果您想了解自己所在地区房屋养老金的具体缴纳金额和方式，建议您咨询当地相关部门或机构以获取最准确的信息。同时，也请留意相关政策的变化和调整，以便及时了解并履行自己的义务。

sofun

具体到业主需要缴纳的金额，这往往与房屋的建筑面积、楼层、是否配备电梯等因素有关。例如，在西安执行的“房屋专项维修资金”（大修基金）中，7层以下的不配备电梯多层住宅每平方米需要缴纳60元，而7层以上（含7层）的小高层、高层住宅每平方米则需要缴纳145元‌。这些费用需要在办理房屋入住手续前交存至住宅专项维修资金专户。

sofun

100平米的房子，小高层交纳14500元，7层以下多层住宅交纳6000元。

sofun

这种生意比做烟草生意来的快，不需要一分钱成本，永远亏不了。

江汉

政府搜刮力度不断加大，但是政府给老百姓提供了怎样的服务？
从目前来看，政府提供的各种服务都是负分。评判唯一的标准就是老百姓的收入断崖式下跌，老百姓的日子过得越来越差。说明这届政府没有尽到正常政府应尽的职责，我们要求仅仅懂政治的全部滚蛋！让懂经济的来治理国家。
把好端端形势一片大好、前景一片光明的国家糟蹋成这样，按常规，这前后两届政府核心成员都应该立即让路，重新选举下一届政府核心层！人民代表大会应该行使其弹劾、监督之权限！
不这样的话，中国这列没有安装车闸的特快很快就要车毁人亡！

后知

政府没钱了，反腐败是一个很好的积累财富的方式。
闭着眼睛去抓好了，满池塘都是大鱼。你们这帮傻逼们偏偏喜欢抓一些小鱼小虾。大鱼，尤其是那种鲸鱼，抓几条够吃好几年了，为何不去抓？跑到海外去一样可以抓回来啊！

后知

你现在抓这些所谓有钱的一线城市的居民，拿他们开刀，他们大部分都没有能力去腐败，也没有犯错，他们的钱都是血汗钱，几代人的血汗钱。这样做有什么天理？难道就是因为政府需要钱就可以这样肆无忌惮搜刮么？难道政府就不怕这帮人群起而攻之？到那个时候军队来也没用了。